Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre

Eine weltweite Pandemie und der Krieg mitten in Europa haben unsere Illusion von Stabilität und ewigem Frieden erschüttert. Wo sich Krisen häufen und überlagern, rückt ein Thema sowohl für die Gesellschaft wie auch für die Unternehmen in den Vordergrund: Resilienz. Die Fähigkeit, sich schnell auf ändernde Bedingungen einzustellen und Krisen zu bewältigen.

Die Pandemie hat es gezeigt: Investitionen in Technologie und in Fachkräfte zahlen sich aus und haben Espace resilienter gemacht. Mit der eigens entwickelten Plattform fastspace.ch ist die digitale Technologie in unserem Unternehmen definitiv eingezogen und hat einige Prozesse disruptiv verändert. Der Vermietungsprozess wird laufend weiter automatisiert und effizienter gestaltet. Zusätzlich zur technischen Seite wurde in innovative Arbeitsweisen und in die Fähigkeiten der Mitarbeitenden investiert. Weg vom Abarbeiten hin zum Erlernen agiler Methoden, die alle Beteiligten an einen Tisch bringen. Weg von starren Strukturen hin zu flachen Hierarchien. Digitale Technologien allein lösen die Klimakrise nicht. Dennoch können sie uns unterstützen, unsere Herausforderungen besser zu meistern. Der Weg in eine CO₂-neutrale Zukunft von Espace benötigt das Potential digitaler Technologien. Etwa durch smarte Gebäude, intelligente Nutzung der erneuerbaren Energien und als Voraussetzung für die CO₂-freie Mobilität.

Espace hat sich in einem überaus anspruchsvollen Umfeld sehr gut behauptet und im ersten Halbjahr 2022 ein sehr erfreuliches Resultat erzielt. Der Periodengewinn lag mit 11,8 Millionen Franken um 8,5 Prozent über dem Ergebnis der Vorjahresperiode (10,9 Millionen Franken). Bereinigt um das Bewertungsergebnis sowie um den Erfolg aus Verkauf von Liegenschaften stieg der operative Periodengewinn um 6,1 Prozent auf 8,8 Millionen Franken (8,3 Millionen Franken).

Die Unsicherheit an den Aktienmärkten im ersten Halbjahr wirkte sich auch auf die Espace-Aktie aus. Der Aktienkurs von Espace fiel in der Berichtsperiode um moderate –2,73 Prozent von 183 Franken auf 178 Franken (Vergleich: –7,00 Prozent SXI Real Estate^® Shrs Broad TR Index). Zusammen mit der ausgeschütteten Dividende von Fr. 5.50 erreichten die Titel jedoch eine positive Gesamtrendite. Die geringe Volatilität der Espace-Aktie im Vergleich zum Markt unterstreicht das resiliente und solide Geschäftsmodell unseres Unternehmens.

Wir gehen davon aus, dass Mietwohnungen, Gesundheitsimmobilien und Lagerflächen die mittelfristig attraktivsten Investitionsbereiche des Immobilienmarktes bleiben werden. Der Megatrend E-Commerce und die Neuausrichtung der Lieferketten treiben die Nachfrage nach Lagerflächen weiter an. Im Wohnbereich ist von einer weiteren Verknappung des verfügbaren Wohnraumes auszugehen. Und Gesundheitsimmobilien profitieren schliesslich vom Wachstum in den Gesundheitsmärkten. Espace ist mit ihrem diversifizierten Portfolio in allen zukunftsträchtigen Bereichen gut aufgestellt. Wir erwarten für 2022 ein solides Jahresergebnis mit einer Steigerung des operativen Periodengewinnes.

Auf den folgenden Seiten finden Sie einen ausführlichen Bericht über unsere Aktivitäten im ersten Halbjahr 2022 und die aktuellen Themenfelder für das laufende Geschäftsjahr.

Ein besonderer Dank geht an unser Team für den grossen Einsatz zum Wohle des Unternehmens.

Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre, im Namen des gesamten Verwaltungsrates bedanke ich mich bei Ihnen für das Vertrauen in unsere Gesellschaft.

Ihr

Dr. Andreas Hauswirth
Präsident des Verwaltungsrats