Finanzdaten
Kennzahlen
Erfolgsrechnung | Einheit | 2018 | 2017 | Veränderung |
---|---|---|---|---|
Liegenschaftserfolg | TCHF | 25’787 | 25’779 | 0.03 % |
Erfolg aus Verkauf von Liegenschaften | TCHF | 627 | 1’694 | -62.99 % |
Erfolg aus Neubewertung | TCHF | 491 | -1’306 | 137.60 % |
Übriger betrieblicher Erfolg | TCHF | -3’082 | -2’927 | 5.30 % |
Betriebsgewinn vor Zinsen und Steuern (EBIT) | TCHF | 23’823 | 23’240 | 2.51 % |
Periodengewinn vor Steuern (EBT) | TCHF | 16’227 | 15’038 | 7.91 % |
Periodengewinn | TCHF | 13’056 | 11’954 | 9.22 % |
Bilanz | Einheit | 31.12.2018 | 31.12.2017 | Veränderung |
Eigenkapital | TCHF | 302’014 | 298’153 | 1.29 % |
Eigenkapitalquote | % | 44.02 | 44.41 | -0.39 PP |
Anlagedeckungsgrad | % | 44.80 | 46.27 | -1.47 PP |
Net Gearing | % | 111.63 | 106.89 | 4.74 PP |
Immobilienportfolio | Einheit | 31.12.2018 | 31.12.2017 | Veränderung |
Total Immobilienbestand | TCHF | 671’828 | 639’815 | 5.00 % |
Renditeliegenschaften | TCHF | 547’399 | 552’807 | -0.98 % |
Renditeliegenschaften im Bau | TCHF | 71’387 | 33’703 | 111.81 % |
Nicht rentabilisierte Liegenschaften | TCHF | 53’042 | 53’305 | -0.49 % |
Liegenschaften | Anzahl | 64 | 65 | -1.54 % |
Mieter in Renditeliegenschaften | Anzahl | 1’162 | 1’152 | 0.87 % |
2018 | 2017 | Veränderung | ||
Leerstandsquote Renditeliegenschaften (Basis CHF) | % | 7.32 | 9.92 | -2.60 PP |
Bruttorendite Renditeliegenschaften (gewichtet) | % | 5.94 | 6.14 | -0.20 PP |
Nettorendite Renditeliegenschaften (gewichtet) | % | 4.61 | 4.61 | – |
Mitarbeitende | Einheit | 31.12.2018 | 31.12.2017 | Veränderung |
Mitarbeitende per Stichtag | Anzahl | 12 | 12 | – |
Vollzeitäquivalente per Stichtag | % | 980.00 | 990.00 | -10.00 PP |
Aktien | Einheit | 31.12.2018 | 31.12.2017 | Veränderung |
Ausgegebene Aktien | Anzahl | 1’931’305 | 1’931’305 | – |
Eigene Aktien | Anzahl | -359 | -220 | 63.18 % |
Ausstehende Aktien | Anzahl | 1’930’946 | 1’931’085 | -0.01 % |
Eingetragene Aktionäre | Anzahl | 633 | 626 | 1.12 % |
Im Verwaltungsrat vertretene Stimmen | % | 53.08 | 54.97 | -1.89 PP |
Kennzahlen pro Aktie | Einheit | 31.12.2018 | 31.12.2017 | Veränderung |
Aktienkurs | CHF | 138.00 | 149.00 | -7.38 % |
Eigenkapital pro ausstehende Aktie | CHF | 156.41 | 154.40 | 1.30 % |
Kapitaleinlagereserven pro ausstehende Aktie | CHF | 54.30 | 59.04 | -8.03 % |
2018 | 2017 | Veränderung | ||
Gewinn pro ausstehende Aktie | CHF | 6.76 | 6.19 | 9.21 % |
Dividende (2018 Antrag an Generalversammlung) | CHF | 4.75 | 4.75 | – |
Erfolgsrechnung
in TCHF | 2018 | 2017 | |
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Betriebsertrag | |||
Erlöse aus Vermietung von Liegenschaften | 31’448 | 31’801 | |
Erfolg aus Verkauf von Immobilien | 627 | 1’694 | |
Sonstige betriebliche Erträge | 104 | 114 | |
Total | 32’179 | 33’609 | |
Betriebsaufwand | |||
Liegenschaftsaufwand | -5’661 | -6’022 | |
Erfolg aus Neubewertung | 491 | -1’306 | |
Personalaufwand | -1’503 | -1’698 | |
Abschreibungen/Wertberichtigungen | -719 | -338 | |
Übriger Betriebsaufwand | -964 | -1’005 | |
Total | -8’356 | -10’369 | |
EBIT | 23’823 | 23’240 | |
Finanzaufwand | -7’398 | -8’202 | |
Ausserordentlicher Aufwand | -198 | – | |
EBT | 16’227 | 15’038 | |
Steuern | -3’171 | -3’084 | |
Periodenergebnis | 13’056 | 11’954 |
Bilanz
in TCHF | 31.12.2018 | 31.12.2017 | |
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Aktiven | |||
Flüssige Mittel | 8’413 | 20’493 | |
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen | 568 | 5’267 | |
Sonstige Forderungen | 1’795 | 837 | |
Aktive Rechnungsabgrenzungen | 1’095 | 403 | |
Total Umlaufvermögen | 11’871 | 27’000 | |
Sachanlagen | |||
Renditeliegenschaften | 547’399 | 552’807 | |
Renditeliegenschaften im Bau | 71’387 | 33’703 | |
Nicht rentabilisierte Liegenschaften | 53’042 | 53’305 | |
Total | 671’828 | 639’815 | |
Bau- und Entwicklungsprojekte | 1’996 | 4’294 | |
Übrige Sachanlagen | 356 | 308 | |
Total Anlagevermögen | 674’180 | 644’417 | |
Total Aktiven | 686’051 | 671’417 | |
Passiven | |||
Kurzfristiges Fremdkapital | |||
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 5’712 | 4’104 | |
Kurzfristige Finanzverbindlichkeiten | 61’675 | 81’599 | |
Übrige Verbindlichkeiten | 870 | 689 | |
Steuerrückstellungen | 1’359 | 1’781 | |
Passive Rechnungsabgrenzungen | 1’605 | 1’055 | |
Total | 71’221 | 89’228 | |
Langfristiges Fremdkapital | |||
Langfristige Finanzverbindlichkeiten | 283’889 | 257’597 | |
Rückstellungen für latente Steuern | 28’927 | 26’439 | |
Total | 312’816 | 284’036 | |
Total Fremdkapital | 384’037 | 373’264 | |
Aktienkapital | 19’313 | 19’313 | |
Kapitalreserven | 106’643 | 115’819 | |
Eigene Aktien | -52 | -34 | |
Gewinnreserven | 176’110 | 163’055 | |
Total Eigenkapital | 302’014 | 298’153 | |
Total Passiven | 686’051 | 671’417 |
Geldflussrechnung
in TCHF | 2018 | 2017 | |
---|---|---|---|
Periodenergebnis | 13’056 | 11’954 | |
Abschreibungen/Wertberichtigungen auf Sachanlagen | 628 | 338 | |
Erfolg aus Neubewertung | -491 | 1’306 | |
Veränderungen Rückstellungen | -422 | 893 | |
Veränderungen Rückstellungen für latente Steuern | 2’488 | 1’720 | |
Erfolg aus Verkauf von Anlagevermögen | -627 | -1’694 | |
Übrige nicht liquiditätswirksame Posten | – | -3 | |
Cash Flow | 14’632 | 14’514 | |
Veränderungen im Nettoumlaufvermögen | |||
Abnahme (Zunahme) Forderungen | 3’741 | -3’798 | |
Zunahme (Abnahme) übriges Umlaufvermögen | -692 | 289 | |
Zunahme (Abnahme) Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 1’608 | -1’740 | |
Zunahme übrige Verbindlichkeiten | 732 | 527 | |
Cash Flow aus operativen Tätigkeiten | 20’021 | 9’792 | |
Erwerb von Liegenschaften | -1’012 | -706 | |
Veräusserungen von Liegenschaften | 11’246 | 15’680 | |
Investitionen in Renditeliegenschaften/Renditeliegenschaften im Bau | -39’156 | -28’221 | |
Investitionen in Bau- und Entwicklungsprojekte | -236 | -696 | |
Investitionen in übrige Sachanlagen | -117 | -167 | |
Cash Flow aus Investitionstätigkeiten | -29’275 | -14’110 | |
Zunahme von Finanzverbindlichkeiten | 6’368 | 9’384 | |
Verkauf eigener Aktien | -24 | 442 | |
Ausschüttung Dividende | -9’170 | -8’675 | |
Cash Flow aus Finanzierungstätigkeiten | -2’826 | 1’151 | |
Veränderung der flüssigen Mittel | -12’080 | -3’167 | |
Flüssige Mittel zu Beginn der Periode | 20’493 | 23’660 | |
Flüssige Mittel am Ende der Periode | 8’413 | 20’493 |