Inhaltsübersicht

Finanzdaten

Kennzahlen

ErfolgsrechnungEinheit20182017Veränderung
LiegenschaftserfolgTCHF25’78725’7790.03 %
Erfolg aus Verkauf von LiegenschaftenTCHF6271’694-62.99 %
Erfolg aus NeubewertungTCHF491-1’306137.60 %
Übriger betrieblicher ErfolgTCHF-3’082-2’9275.30 %
Betriebsgewinn vor Zinsen und Steuern (EBIT)TCHF23’82323’2402.51 %
Periodengewinn vor Steuern (EBT)TCHF16’22715’0387.91 %
PeriodengewinnTCHF13’05611’9549.22 %
BilanzEinheit31.12.201831.12.2017Veränderung
EigenkapitalTCHF302’014298’1531.29 %
Eigenkapitalquote%44.0244.41-0.39 PP
Anlagedeckungsgrad%44.8046.27-1.47 PP
Net Gearing%111.63106.894.74 PP
ImmobilienportfolioEinheit31.12.201831.12.2017Veränderung
Total ImmobilienbestandTCHF671’828639’8155.00 %
RenditeliegenschaftenTCHF547’399552’807-0.98 %
Renditeliegenschaften im BauTCHF71’38733’703111.81 %
Nicht rentabilisierte LiegenschaftenTCHF53’04253’305-0.49 %
LiegenschaftenAnzahl6465-1.54 %
Mieter in RenditeliegenschaftenAnzahl1’1621’1520.87 %
  20182017Veränderung
Leerstandsquote Renditeliegenschaften (Basis CHF)%7.329.92-2.60 PP
Bruttorendite Renditeliegenschaften (gewichtet)%5.946.14-0.20 PP
Nettorendite Renditeliegenschaften (gewichtet)%4.614.61–
MitarbeitendeEinheit31.12.201831.12.2017Veränderung
Mitarbeitende per StichtagAnzahl1212–
Vollzeitäquivalente per Stichtag%980.00990.00-10.00 PP
AktienEinheit31.12.201831.12.2017Veränderung
Ausgegebene AktienAnzahl1’931’3051’931’305–
Eigene AktienAnzahl-359-22063.18 %
Ausstehende AktienAnzahl1’930’9461’931’085-0.01 %
Eingetragene AktionäreAnzahl6336261.12 %
Im Verwaltungsrat vertretene Stimmen%53.0854.97-1.89 PP
Kennzahlen pro AktieEinheit31.12.201831.12.2017Veränderung
AktienkursCHF138.00149.00-7.38 %
Eigenkapital pro ausstehende AktieCHF156.41154.401.30 %
Kapitaleinlagereserven pro ausstehende AktieCHF54.3059.04-8.03 %
  20182017Veränderung
Gewinn pro ausstehende AktieCHF6.766.199.21 %
Dividende (2018 Antrag an Generalversammlung)CHF4.754.75–

Erfolgsrechnung

 in TCHF20182017
Betriebsertrag
Erlöse aus Vermietung von Liegenschaften 31’44831’801
Erfolg aus Verkauf von Immobilien 6271’694
Sonstige betriebliche Erträge 104114
Total 32’17933’609
Betriebsaufwand
Liegenschaftsaufwand -5’661-6’022
Erfolg aus Neubewertung 491-1’306
Personalaufwand -1’503-1’698
Abschreibungen/Wertberichtigungen -719-338
Übriger Betriebsaufwand -964-1’005
Total -8’356-10’369
EBIT 23’82323’240
Finanzaufwand -7’398-8’202
Ausserordentlicher Aufwand -198–
EBT 16’22715’038
Steuern -3’171-3’084
Periodenergebnis 13’05611’954

Bilanz

 in TCHF31.12.201831.12.2017
Aktiven   
Flüssige Mittel 8’41320’493
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 5685’267
Sonstige Forderungen 1’795837
Aktive Rechnungsabgrenzungen 1’095403
Total Umlaufvermögen 11’87127’000
Sachanlagen
Renditeliegenschaften 547’399552’807
Renditeliegenschaften im Bau 71’38733’703
Nicht rentabilisierte Liegenschaften 53’04253’305
Total 671’828639’815
Bau- und Entwicklungsprojekte 1’9964’294
Übrige Sachanlagen 356308
Total Anlagevermögen 674’180644’417
Total Aktiven 686’051671’417
Passiven   
Kurzfristiges Fremdkapital
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 5’7124’104
Kurzfristige Finanzverbindlichkeiten 61’67581’599
Übrige Verbindlichkeiten 870689
Steuerrückstellungen 1’3591’781
Passive Rechnungsabgrenzungen 1’6051’055
Total 71’22189’228
Langfristiges Fremdkapital
Langfristige Finanzverbindlichkeiten 283’889257’597
Rückstellungen für latente Steuern 28’92726’439
Total 312’816284’036
Total Fremdkapital 384’037373’264
Aktienkapital 19’31319’313
Kapitalreserven 106’643115’819
Eigene Aktien -52-34
Gewinnreserven 176’110163’055
Total Eigenkapital 302’014298’153
Total Passiven 686’051671’417

Geldflussrechnung

 in TCHF20182017
Periodenergebnis 13’05611’954
Abschreibungen/Wertberichtigungen auf Sachanlagen 628338
Erfolg aus Neubewertung -4911’306
Veränderungen Rückstellungen -422893
Veränderungen Rückstellungen für latente Steuern 2’4881’720
Erfolg aus Verkauf von Anlagevermögen -627-1’694
Übrige nicht liquiditätswirksame Posten –-3
Cash Flow 14’63214’514
Veränderungen im Nettoumlaufvermögen
Abnahme (Zunahme) Forderungen 3’741-3’798
Zunahme (Abnahme) übriges Umlaufvermögen -692289
Zunahme (Abnahme) Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 1’608-1’740
Zunahme übrige Verbindlichkeiten 732527
Cash Flow aus operativen Tätigkeiten 20’0219’792
Erwerb von Liegenschaften -1’012-706
Veräusserungen von Liegenschaften 11’24615’680
Investitionen in Renditeliegenschaften/Renditeliegenschaften im Bau -39’156-28’221
Investitionen in Bau- und Entwicklungsprojekte -236-696
Investitionen in übrige Sachanlagen -117-167
Cash Flow aus Investitionstätigkeiten -29’275-14’110
Zunahme von Finanzverbindlichkeiten 6’3689’384
Verkauf eigener Aktien -24442
Ausschüttung Dividende -9’170-8’675
Cash Flow aus Finanzierungstätigkeiten -2’8261’151
Veränderung der flüssigen Mittel -12’080-3’167
Flüssige Mittel zu Beginn der Periode 20’49323’660
Flüssige Mittel am Ende der Periode 8’41320’493