Inhaltsübersicht

Finanzdaten

Kennzahlen

ErfolgsrechnungEinheit20162015Veränderung
LiegenschaftserfolgTCHF25’34824’7032.61 %
Erfolg aus Verkauf von LiegenschaftenTCHF2’324520346.92 %
Erfolg aus NeubewertungTCHF-916-66537.74 %
Übriger betrieblicher ErfolgTCHF-3’069-2’8587.38 %
Betriebsgewinn vor Zinsen und Steuern (EBIT)TCHF23’68721’7009.16 %
Periodengewinn vor Steuern (EBT)TCHF14’82411’86224.97 %
PeriodengewinnTCHF11’69212’279-4.78 %
BilanzEinheit31.12.201631.12.2015Veränderung
EigenkapitalTCHF294’433265’44010.92 %
Eigenkapitalquote%44.8241.143.68 PP
Anlagedeckungsgrad%46.7242.094.63 PP
Net Gearing%103.98126.87-22.89 PP
ImmobilienportfolioEinheit31.12.201631.12.2015Veränderung
Total ImmobilienbestandTCHF624’198625’730-0.24 %
RenditeliegenschaftenTCHF547’507549’294-0.33 %
Renditeliegenschaften im BauTCHF20’17919’8261.78 %
Nicht rentabilisierte LiegenschaftenTCHF56’51256’610-0.17 %
Immobilien (Areale = 1 Immobilie)Anzahl5154-5.56 %
Mieter in Renditeliegenschaften (gewichtet)Anzahl1’2121’1445.94 %
  20162015Veränderung
Leerstandsquote Renditeliegenschaften (Basis CHF)%10.1513.73-3.58 PP
Bruttorendite Renditeliegenschaften (gewichtet)%6.216.59-0.38 PP
Nettorendite Renditeliegenschaften (gewichtet)%4.434.64-0.21 PP
MitarbeitendeEinheit31.12.201631.12.2015Veränderung
Mitarbeitende per StichtagAnzahl1011-9.09 %
Vollzeitäquivalente per Stichtag%810.00850.00-40.00 PP
AktienEinheit31.12.201631.12.2015Veränderung
Ausgegebene AktienAnzahl1’931’3051’716’71612.50 %
Eigene AktienAnzahl-3’050-3’080-0.97 %
Ausstehende AktienAnzahl1’928’2551’713’63612.52 %
Eingetragene AktionäreAnzahl6005518.89 %
Im Verwaltungsrat vertretene Stimmen%54.4352.611.82 PP
Kennzahlen pro AktieEinheit31.12.201631.12.2015Veränderung
AktienkursCHF147.00149.00-1.34 %
Eigenkapital pro ausstehende AktieCHF152.69154.90-1.43 %
Kapitaleinlagereserven pro ausstehende AktieCHF63.6362.771.37 %
  20162015Veränderung
Gewinn pro ausstehende AktieCHF6.067.17-15.48 %
Dividende (2016 Antrag an Generalversammlung)CHF4.504.50–

Erfolgsrechnung

 in TCHF20162015
Betriebsertrag
Erlöse aus Vermietung von Liegenschaften 32’24431’252
Erfolg aus Verkauf von Immobilien 2’324520
Sonstige betriebliche Erträge 134102
Total 34’70231’874
Betriebsaufwand
Liegenschaftsaufwand -6’896-6’549
Erfolg aus Neubewertung -916-665
Personalaufwand -1’731-1’633
Abschreibungen -238-282
Übriger Betriebsaufwand -1’234-1’045
Total -11’015-10’174
EBIT 23’68721’700
Finanzergebnis
Finanzertrag –1
Finanzaufwand -8’863-9’838
Total -8’863-9’838
EBT 14’82411’862
Steuern -3’132417
Periodenergebnis 11’69212’279

Bilanz

 in TCHF31.12.201631.12.2015
Aktiven   
Flüssige Mittel 23’66011’854
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 1’6191’292
Sonstige Forderungen 687993
Aktive Rechnungsabgrenzungen 692472
Total Umlaufvermögen 26’65814’611
Renditeliegenschaften 547’507549’294
Renditeliegenschaften im Bau 20’17919’826
Nicht rentabilisierte Liegenschaften 56’51256’610
Total Immobilien 624’198625’730
Bau- und Entwicklungsprojekte 5’7924’398
Immaterielle Anlagen 103221
Übrige Sachanlagen 162232
Total Anlagevermögen 630’255630’581
Total Aktiven 656’913645’192
Passiven   
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 5’8445’170
Kurzfristige Finanzverbindlichkeiten 45’30060’930
Übrige Verbindlichkeiten 3481’247
Steuerrückstellungen 888228
Sonstige Rückstellungen –201
Passive Rechnungsabgrenzungen 8691’158
Total kurzfristiges Fremdkapital 53’24968’934
Langfristige Finanzverbindlichkeiten 284’512287’683
Rückstellungen für latente Steuern 24’71923’135
Total langfristiges Fremdkapital 309’231310’818
Total Fremdkapital 362’480379’752
Aktienkapital 19’31317’167
Kapitalreserven 124’466109’281
Eigene Aktien -447-417
Gewinnreserven 151’101139’409
Total Eigenkapital 294’433265’440
Total Passiven 656’913645’192

Geldflussrechnung

 in TCHF20162015
Periodenergebnis 11’69212’279
Abschreibungen auf übrigen Sachanlagen 238282
Erfolg aus Neubewertung 916665
Veränderungen Rückstellungen 459-2’285
Veränderungen Rückstellungen für latente Steuern 1’584-22
Übrige nicht liquiditätswirksame Posten 1–
Cash Flow 14’89010’919
Veränderungen im Nettoumlaufvermögen   
Zunahme von Forderungen -21-1’738
Zunahme übriges Umlaufvermögen -220-449
Zunahme (Abnahme) Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 674-71
Abnahme (Zunahme) übrige Verbindlichkeiten -1’188111
Cash Flow aus operativen Tätigkeiten 14’1358’772
Investitionen in übrige Sachanlagen -39-201
Erwerb von Liegenschaften -1’402-3’763
Veräusserungen von Liegenschaften 26’6452’696
Investitionen in Renditeliegenschaften / Renditeliegenschaften im Bau -23’522-32’845
Investitionen in Bau- und Entwicklungsprojekte -2’510-2’248
Cash Flow aus Investitionstätigkeiten -828-36’361
Zunahme (Abnahme) von Finanzverbindlichkeiten -18’80133’840
Mittelzufluss aus Aktienausgabe 24’982–
Verkauf eigener Aktien 21114
Ausschüttung Dividende -7’703-7’708
Cash Flow aus Finanzierungstätigkeiten -1’50126’246
Veränderung der flüssigen Mittel 11’806-1’343
Flüssige Mittel zu Beginn der Periode 11’85413’197
Flüssige Mittel am Ende der Periode 23’66011’854