Unternehmung - Espace Real Estate AG

Espace Real Estate AG

Schaffhausen, Spitalstrasse 5, aussen, detail

Espace kurz erklärt

Firmenporträt

Die Espace Real Estate Holding AG (Espace) ist eine Immobilienanlagegesellschaft mit Sitz in Solothurn, deren Aktie zu den ausserbörslich meistgehandelten Titeln gehören. Die Aktien werden auf den elektronischen Handelsplattformen der Berner Kantonalbank (OTC-X) und der Lienhardt & Partner, Privatbank Zürich AG gehandelt.

Die Gesellschaft investiert in Immobilien in den Kantonen Bern, Solothurn, Aargau, Luzern und Schaffhausen.

Per 31.12.2024 betrug der Wert des Immobilienportfolios CHF 838.68 Mio.

Espace verfügte zu diesem Zeitpunkt über ein Eigenkapital von CHF 399.75 Mio.

Dividenden werden vollumfänglich aus den bedeutenden Kapitaleinlagereserven von CHF 34.89 pro Aktie (31.12.2024) ausgeschüttet.

Espace beabsichtigt, weiterhin nachhaltig profitabel zu wachsen und den Immobilienbestand zu verjüngen. Dazu werden vorwiegend neue Wohnimmobilien auf eigenen Baulandreserven realisiert sowie Liegenschaften im Bestand saniert.

Leitbild

Die Espace Real Estate Holding AG (Espace) nimmt Kapital entgegen, das gewinnbringend in Immobilien angelegt wird.

Espace ist eine profitable Immobiliengesellschaft, die bei Anlegern, Liegenschaftsnutzern, Mitarbeitern und in der Öffentlichkeit Vertrauen und Ansehen geniesst.

Sorgfalt und Erfahrung gewährleisten hochwertige und beständige Leistungen.

Ideenreichtum und vorausschauendes Handeln öffnen Espace den Weg in die Zukunft.

Espace erreicht ihre Ziele mit ausgewiesenen Fachkräften, die ihre Sichtweise teilen und markt- und zukunftsorientiert denken und handeln.

Espace konzentriert sich auf die am meisten Erfolg versprechenden Projekte.

Espace kommuniziert offen und sichert damit eine starke und glaubwürdige Gesellschaftsidentität.

Espace ist ein attraktiver Arbeitgeber und bietet herausfordernde Tätigkeiten und sichert sich dadurch Talente im Arbeitsmarkt.

Espace als Immobiliengesellschaft etabliert sich zunehmend als ESG-Finanzanlage und berücksichtigt auch die Aspekte Ökologie, soziales Umfeld und gute Unternehmensführung in ihren Investitions-Entscheiden.

Finanzierungsgrundsätze

Die Fremdmittel für die Finanzierung werden im marktüblichen Umfang objektbezogen mit mittel- bis langfristigen Laufzeiten bei bewährten Kreditinstituten beschafft. Wichtig ist die Vermeidung von Klumpenrisiken bei Finanzierungen mit festen Laufzeiten. Erreicht wird dies durch die Staffelung der Fälligkeiten.

Jede Liegenschaft ist für Espace ein «Business Case». Pro Objekt existiert ein rollender Mittelfristplan. Er erlaubt, das Ergebnis jeder Liegenschaft, deren Finanzierung und damit jene des gesamten Portfolios nachhaltig zu optimieren.

Team

Geschäftsleitung

Lars Egger

Geschäftsführer
+41 32 624 90 01
lars.egger@espacereal.ch

Christian Froelicher

CFO
+41 32 624 90 04
christian.froelicher@espacereal.ch

Hauswartung

Jeanine Schmid

Teamleiterin Hauswartung
+41 79 792 82 84
jeanine.schmid@espacereal.ch

Liegenschaftsverwaltung / Bewirtschaftung

Chiara Weber

Leiterin Bewirtschaftung Wohnen und Gewerbe
+41 32 624 90 15
chiara.weber@espacereal.ch

Portfolio- und Baumanagement / Finanzen / Marketing

Dardan Ajfazi

Portfoliomanagement
+41 32 624 90 94
dardan.ajfazi@espacereal.ch

Daniela von Arx

Rechnungswesen
+41 32 624 90 08
daniela.vonarx@espacereal.ch

Sandra Baeriswyl

Fachperson Führungsunterstützung
+41 32 624 90 09
sandra.baeriswyl@espacereal.ch

Michèle Gisler

Marketing
+41 32 624 90 95
michele.gisler@espacereal.ch

Kilian Mäder

Bauherrenvertretung
+41 32 624 90 05
kilian.maeder@espacereal.ch

Nina Napoli

Asset Management
+41 32 624 90 18
nina.napoli@espacereal.ch

Karin Ruprecht

Rechnungswesen
+41 32 624 90 12
karin.ruprecht@espacereal.ch

Martina Di Tommaso

Bauherrenvertretung
+41 32 624 90 02
martina.ditommaso@espacereal.ch

Firmengeschichte

Marktwert und Eigenkapital

2024

Marktwert Immobilien in Mio. CHF 838.68
Eigenkapital in Mio. CHF 399.75

Ereignisse

Verkauf «Wäbi Worb» in Worb
Baubeginn Wohnüberbauung «Hasenmatt» in Grenchen
Tauschgeschäft Gewerbeliegenschaft gegen Wohnliegenschaft im Marktgebiet (Niklaus-Wengistrasse 38 – 40 <-> Amselweg 31 – 39)
Unterzeichnung zweier Kaufrechtsverträge in Subingen, Start Wohnbauprojekt «Wohnen am Sagibach»
Baueingabe Wohnbauprojekt «Sunnehof» in Beringen

2023

Marktwert Immobilien in Mio. CHF 820.01
Eigenkapital in Mio. CHF 390.69

Ereignisse

Baubeginn 3. Etappe im Quartier Visavie in Biel
Vermietung Gewerberäumlichkeiten am Längfeldweg 116 in Biel
Fertigstellung 1. Etappe Sanierung am Amselweg 43 / Lerchenweg 26 in Zuchwil
Akquisition Kofmehl AG, dadurch Portfolioerweiterung um ein Ärztehaus in Subingen, ein Mehrfamilienhaus in Oensingen und eine Wohnbau-Landreserve in Subingen
Fertigstellung und Erstbezug Neubau auf dem Aebiareal in Burgdorf
Vermietung Gewerberäumlichkeiten am Bahnhof Solothurn Süd
Erhalt der Baubewilligung für das Neubauprojekt «Hasenmatt» in Grenchen
Heizungsersatz zur Verfolgung des CO2-Absenkpfads:
- Quartier Unterfeld wurde dem Fernwärmenetz der KEBAG angeschlossen
- Ölheizung der Gartenstadtstrasse 7/7a in Köniz wurde durch eine Pelletheizung ersetzt

2022

Marktwert Immobilien in Mio. CHF 781.79
Eigenkapital in Mio. CHF 345.84

Ereignisse

Vermietung Büroräumlichkeiten an der Dammstrasse 14 in Grenchen
Baueingabe dritte und letzte Etappe der Überbauung VISAVIE an der Schwanengasse in Biel (Total 76 Wohnungen)
Grundsteinlegung auf dem Aebi-Areal in Burgdorf
Abschluss Sanierung am Meisenweg in Derendingen (Total 57 Wohnungen)
Abschluss Sanierung am Amselweg 7–17 in Zuchwil (Total 36 Wohnungen)
Akquisiton der Liegenschaften am Mattenweg 1–9 in Zuchwil (Total 75 Wohnungen)

2021

Marktwert Immobilien in Mio. CHF 738.05
Eigenkapital in Mio. CHF 335.13

Ereignisse

Lancierung Vermietungsplattform fastspace.ch
Sanierung Meisenweg, Derendingen (total 57 Wohnungen)
Akquisition 93 Wohnungen Zuchwil
Baubeginn Sanierung Amselweg 7-17, Zuchwil
Verkauf Längfeldweg 41, Biel

2020

Marktwert Immobilien in Mio. CHF 705.37
Eigenkapital in Mio. CHF 322.56

Ereignisse

Erstbezug der umgebauten Mietflächen im EG, Zuchwilerstrasse, Solothurn
Eröffnung Extrabuslinie Attisholz Nord. Finanziert durch Espace, Halter, Biogen und Kanton Solothurn
Vollvermietung Überbauung «Les Amis», Biel
Unterzeichnung Mietvertrag mit Spital Emmental, Burgdorf

2019

Marktwert Immobilien in Mio. CHF 700.3
Eigenkapital in Mio. CHF 309.7

Ereignisse

Erstvermietung 2./3. Etappe «Volaare», Amselweg, Zuchwil
Erstvermietung 2. Etappe «Les Amis», Narzissenweg, Biel
Erstvermietung 2. Etappe «Visavie», Schwanengasse, Biel
Fertigstellung Neubau Schaffner Gruppe, Luterbach

2018

Marktwert Immobilien in Mio. CHF 671.8
Eigenkapital in Mio. CHF 302.0

Ereignisse

Grundsteinlegung «Espace Campus», Neubau Schaffner Gruppe, Luterbach
Fassadensanierung Zuchwilerstrasse, Solothurn
Baubeginn 2./3. Etappe «Volaare», Amselweg, Zuchwil
Erstvermietung «Espace Birse», Rue principale, Valbirse

2017

Marktwert Immobilien in Mio. CHF 639.8
Eigenkapital in Mio. CHF 298.2

Ereignisse

Baubeginn 2. Etappe «Visavie», Schwanengasse, Biel
Baubeginn 2. Etappe «Les Amis», Narzissenweg, Biel
Richtfest «Espace Birse», Rue Principale, Valbirse
Sanierung Industriegebäude, Ostringstrasse, Oensingen
Sanierung Wohnliegenschaften, Amsel-/Drosselweg, Zuchwil
Wechsel im Vorsitz der Geschäftsleitung per Ende 2017

2016

Marktwert Immobilien in Mio. CHF 624.2
Eigenkapital in Mio. CHF 294.4

Ereignisse

Baubeginn «Espace Birse», rue principale, Valbirse
Erstvermietung «Volaare», Amselweg, Zuchwil
Erstvermietung «Les Amis», Narzissenweg, Biel

2015

Marktwert Immobilien in Mio. CHF 625.7
Eigenkapital in Mio. CHF 265.4

Ereignisse

Erstvermietung «Chilchmatt», Kirchmattweg, Lengnau
Erstvermietung «Schwanengasse», Schwanengasse, Biel
Fertigstellung «Factory1», Solothurnstrasse, Biel
Dachstockbrand Ostflügel «Factory1», Solothurnstrasse, Biel

2014

Marktwert Immobilien in Mio. CHF 591.3
Eigenkapital in Mio. CHF 260.8

Ereignisse

Baustart «Volaare», Amselweg, Zuchwil
Baustart «Les Amis», Narzissenweg, Biel
Verkauf «Wissensteinfeld», Derendingen

2013

Marktwert Immobilien in Mio. CHF 562.7
Eigenkapital in Mio. CHF 255.8

Ereignisse

Fertigstellung «Bachmematte», Blüemlisalpstr., Heimberg
Fertigstellung «Casa Romana», Maria Schürerstr., Grenchen
Erwerb der Geschäftsliegenschaft «Zum Kyburger», Burgdorf

2012

Marktwert Immobilien in Mio. CHF 518.3
Eigenkapital in Mio. CHF 253.3

Ereignisse

Bau der Brücke «Wissensteinfeld» über A1, Derendingen
Spatenstich «cube 116», Längfeldweg 116, Biel (Gewerbe und Dienstleistungsliegenschaft)
Spatenstich «Schwanengasse», Schwanengasse 21-29, Biel

2011

Marktwert Immobilien in Mio. CHF 476.1
Eigenkapital in Mio. CHF 247.3

Ereignisse

Kapitalerhöhung mit Bezugsrecht (CHF 33.2 Mio.)
Fertigstellung Überbauung «Rössliwiese», Luterbach
Baueingabe für 3 Neubauprojekte

2010

Marktwert Immobilien in Mio. CHF 457.3
Eigenkapital in Mio. CHF 212.2

Ereignisse

Einführung Holdingstruktur
Fertigstellung Fabrikationshalle Aebi, Burgdorf

2009

Marktwert Immobilien in Mio. CHF 458.6
Eigenkapital in Mio. CHF 206.7

Ereignisse

Baubeginn «Rössliwiese», Luterbach mit 22 Wohnungen und Arztpraxis
Übernahme IG Theodor Schild AG, Grenchen

2008

Marktwert Immobilien in Mio. CHF 380.1
Eigenkapital in Mio. CHF 184.4

Ereignisse

Fertigstellung Landhaus, Schaffhausen (CHF 31 Mio.)
Erwerb von drei Immobilien

2007

Marktwert Immobilien in Mio. CHF 319.4
Eigenkapital in Mio. CHF 179.2

Ereignisse

Immobilienerwerbe CHF 67.6 Mio.
Kapitalerhöhung CHF 33.8 Mio.

2006

Marktwert Immobilien in Mio. CHF 255.1
Eigenkapital in Mio. CHF 139.7

Ereignisse

Erwerb von Immobilien im Wert von CHF 124.5 Mio.
Kapitalerhöhung CHF 12.8 Mio. / Privatplatz. CHF 30.1 Mio.

2005

Marktwert Immobilien in Mio. CHF 126.3
Eigenkapital in Mio. CHF 73.3

Ereignisse

Verkauf Land und Projekt Schüss DUE, Biel
Baubeginn EKZ N5, Zuchwil und Zentrumspark, Derendingen

2004

Marktwert Immobilien in Mio. CHF 118.5
Eigenkapital in Mio. CHF 70.2

Ereignisse

Zuschlag Investorenwettbewerb Landhaus, Schaffhausen
Bau Schüss UNO, Biel (53 Wohnungen) / Div. Verkäufe

2003

Marktwert Immobilien in Mio. CHF 99.9
Eigenkapital in Mio. CHF 60.8

Ereignisse

Fusion Mabinvest SA + La Blancherie SA
Baubeginn Schüss UNO, Biel

2002

Marktwert Immobilien in Mio. CHF 57.6
Eigenkapital in Mio. CHF 18.7

Ereignisse

Wettbewerb Schüsspark, Biel

2001

Marktwert Immobilien in Mio. CHF 60.3
Eigenkapital in Mio. CHF 18.7

Ereignisse

Fusion mit der Vereinigte Drahtwerke AG

2000

Firmenporträt

Leitbild

Finanzierungsgrundsätze

Team

Geschäftsleitung

Lars Egger

Christian Froelicher

Hauswartung

Jeanine Schmid

Liegenschaftsverwaltung / Bewirtschaftung

Daniel Bärtschi

Angela Herbst

Carola Holliger

Stefanie Kaiser

Kajla Kocher

Jolanda Lanz

Justin Singh

Kerstin Stauffer

Géraldine Viau

Chiara Weber

Portfolio- und Baumanagement / Finanzen / Marketing

Dardan Ajfazi

Daniela von Arx

Sandra Baeriswyl

Michèle Gisler

Kilian Mäder

Nina Napoli

Karin Ruprecht

Martina Di Tommaso

Firmengeschichte

Marktwert und Eigenkapital

Ereignisse