Die Parzelle ist geprägt von einer südorientierten Hanglage, dreiseitig umfasst durch eine heterogene, relativ kleinmassstäbliche Wohnbebauung. Begrenzt durch die Bettlachstrasse im Süden.
Diese Ausgangslage wird genutzt um vier Punkthäuser mit rückwärtigem Splittlevel versetzt in die Hanglage zu platzieren, sodass die Körnigkeit der Umgebung adaptiert wird und eine optimale Wohnungsorientierung in Bezug auf Sicht und Besonnung entstehen kann.

1. Etappe Haus 1-3 (Total 33 Wohnungen):
11 x 2.5 Zimmer-Wohnungen
8 x 3.5 Zimmer-Wohnungen
14x 4.5 Zimmer-Wohnungen
Baueingabe: November 2022
Voraussichtl. Baubeginn: Frühjahr 2024

2. Etappe Haus 4 (Total 8 Wohnungen):
2 x 2.5 Zimmer-Wohnungen
4 x 3.5 Zimmer-Wohnungen (davon 2x Attika)
2 x 4.5 Zimmer-Wohnungen
Baueingabe: Juli 2023
Voraussichtl. Baubeginn: Frühjahr 2024