Inhaltsübersicht

Finanzdaten

Kennzahlen

ErfolgsrechnungEinheit20202019Veränderung
BetriebsertragTCHF34’93632’5577.31 %
Erfolg aus NeubewertungenTCHF1’3232’411-45.13 %
BetriebsaufwandTCHF-8’845-8’826-0.22 %
Betriebsgewinn vor Zinsen und Steuern (EBIT)TCHF27’41426’1424.87 %
Periodengewinn vor Steuern (EBT)TCHF21’15819’21810.09 %
PeriodengewinnTCHF22’01516’83630.76 %
Bereinigter Periodengewinn*TCHF16’40613’53021.25 %
*Ohne Erfolg aus Neubewertung und Anpassung Satz lat. Steuern
BilanzEinheit31.12.202031.12.2019Veränderung
EigenkapitalTCHF322’564309’7104.15 %
Eigenkapitalquote%44.5543.221.33 PP
Anlagedeckungsgrad%45.4744.041.43 PP
ImmobilienportfolioEinheit31.12.202031.12.2019Veränderung
Total ImmobilienbestandTCHF705’368700’2900.73 %
RenditeliegenschaftenTCHF655’695651’6800.62 %
Renditeliegenschaften im BauTCHF–––
Nicht rentabilisierte LiegenschaftenTCHF49’67348’6102.19 %
LiegenschaftenAnzahl5960-1.67 %
Mieter in RenditeliegenschaftenAnzahl1’4431’31110.07 %
  20202019Veränderung
Leerstandsquote Renditeliegenschaften (Basis CHF)%5.626.67-1.05 PP
Bruttorendite Renditeliegenschaften (gewichtet)%5.665.77-0.11 PP
Nettorendite Renditeliegenschaften (gewichtet)%4.334.38-0.05 PP
MitarbeitendeEinheit31.12.202031.12.2019Veränderung
Mitarbeitende per StichtagAnzahl151315.38 %
Vollzeitäquivalente per StichtagAnzahl11.8010.4013.46 %
AktienEinheit31.12.202031.12.2019Veränderung
Ausgegebene AktienAnzahl1’931’3051’931’305–
Eigene AktienAnzahl-52-141-63.12 %
Ausstehende AktienAnzahl1’931’2531’931’1640.01 %
Eingetragene AktionäreAnzahl668670-0.30 %
Im Verwaltungsrat vertretene Stimmen%54.8054.320.48 PP
Kennzahlen pro AktieEinheit31.12.202031.12.2019Veränderung
AktienkursCHF165.00170.00-2.94 %
Eigenkapital pro ausstehende AktieCHF167.02160.374.15 %
Kapitaleinlagereserven pro ausstehende AktieCHF44.7949.54-9.59 %
  20202019Veränderung
Gewinn pro ausstehende AktieCHF11.408.7230.76 %
Dividende (2020 Antrag an Generalversammlung)CHF5.254.7510.53 %

Erfolgsrechnung

 in TCHF20202019
Betriebsertrag
Erlöse aus Vermietung von Liegenschaften 34’60032’245
Erfolg aus Verkauf von Immobilien 52128
Sonstiger betrieblicher Erfolg 284184
Total 34’93632’557
Erfolg aus Neubewertung 1’3232’411
Betriebsaufwand
Liegenschaftsaufwand -5’822-5’615
Personalaufwand -1’589-1’593
Abschreibungen/Wertberichtigungen -324-567
Übriger Betriebsaufwand -1’110-1’051
Total -8’845-8’826
EBIT 27’41426’142
Finanzaufwand -6’256-6’899
Ausserordentlicher Erfolg –-25
EBT 21’15819’218
Steuern 857-2’382
Periodengewinn 22’01516’836

Bilanz

 in TCHF31.12.202031.12.2019
Aktiven   
Flüssige Mittel 13’37411’851
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 668754
Sonstige Forderungen 635831
Aktive Rechnungsabgrenzungen 4156
Total Umlaufvermögen 14’71713’491
Sachanlagen
Renditeliegenschaften 655’695651’680
Renditeliegenschaften im Bau ––
Nicht rentabilisierte Liegenschaften 49’67348’610
Total 705’368700’290
Bau- und Entwicklungsprojekte 2’9651’951
Anlagen Stromproduktion 690610
Übrige Sachanlagen 389319
Total Anlagevermögen 709’412703’170
Total Aktiven 724’129716’661
Passiven   
Kurzfristiges Fremdkapital
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 2’9783’205
Kurzfristige Finanzverbindlichkeiten 96’542122’088
Übrige Verbindlichkeiten 1’1891’158
Kurzfristige Rückstellungen 555716
Passive Rechnungsabgrenzungen 9356’496
Total 102’199133’663
Langfristiges Fremdkapital
Langfristige Finanzverbindlichkeiten 271’036243’214
Rückstellungen für latente Steuern 28’33030’075
Total 299’366273’288
Total Fremdkapital 401’565406’951
Aktienkapital 19’31319’313
Kapitalreserven 88’29897’474
Eigene Aktien -8-23
Gewinnreserven 214’962192’947
Total Eigenkapital 322’564309’710
Total Passiven 724’129716’661

Geldflussrechnung

 in TCHF20202019
Periodengewinn 22’01516’836
Abschreibungen/Wertberichtigungen auf Sachanlagen 349500
Erfolg aus Neubewertung -1’323-2’411
Veränderungen kurzfristige Rückstellungen -161-643
Veränderungen Rückstellungen für latente Steuern -1’7451’148
Erfolg aus Verkauf von Anlagevermögen -52-139
Cash Flow 19’08315’291
Veränderungen im Nettoumlaufvermögen
Abnahme Forderungen 282778
Abnahme übriges Umlaufvermögen 151’039
Abnahme Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen -227-2’507
Abnahme übrige Verbindlichkeiten -5’790-722
Cash Flow aus operativen Tätigkeiten 13’36313’879
Erwerb von Liegenschaften -959-465
Veräusserungen von Liegenschaften 39110’951
Investitionen in Renditeliegenschaften/Renditeliegenschaften im Bau -2’870-30’508
Investitionen in Bau- und Entwicklungsprojekte -1’279-394
Investitionen in übrige Sachanlagen -238-654
Veräusserungen von übrigen Anlagen –31
Cash Flow aus Investitionstätigkeiten -4’955-21’039
Zunahme von Finanzverbindlichkeiten 2’27619’738
Verkauf eigener Aktien 1232
Ausschüttung Dividende -9’173-9’172
Cash Flow aus Finanzierungstätigkeiten -6’88510’598
Veränderung der flüssigen Mittel 1’5233’438
Flüssige Mittel zu Beginn der Periode 11’8518’413
Flüssige Mittel am Ende der Periode 13’37411’851