Finanzdaten
Kennzahlen
| Erfolgsrechnung | Einheit | 2019 | 2018 | Veränderung |
|---|---|---|---|---|
| Liegenschaftserfolg | TCHF | 26’630 | 25’787 | 3.27 % |
| Erfolg aus Verkauf von Liegenschaften | TCHF | 128 | 627 | -79.59 % |
| Erfolg aus Neubewertung | TCHF | 2’411 | 491 | 391.04 % |
| Übriger betrieblicher Erfolg | TCHF | -3’027 | -3’082 | -1.78 % |
| Betriebsgewinn vor Zinsen und Steuern (EBIT) | TCHF | 26’142 | 23’823 | 9.73 % |
| Periodengewinn vor Steuern (EBT) | TCHF | 19’218 | 16’227 | 18.43 % |
| Periodengewinn | TCHF | 16’836 | 13’056 | 28.95 % |
| Bilanz | Einheit | 31.12.2019 | 31.12.2018 | Veränderung |
| Eigenkapital | TCHF | 309’710 | 302’014 | 2.55 % |
| Eigenkapitalquote | % | 43.22 | 44.02 | -0.80 PP |
| Anlagedeckungsgrad | % | 44.04 | 44.80 | -0.76 PP |
| Net Gearing | % | 114.12 | 111.63 | 2.49 PP |
| Immobilienportfolio | Einheit | 31.12.2019 | 31.12.2018 | Veränderung |
| Total Immobilienbestand | TCHF | 700’290 | 671’828 | 4.24 % |
| Renditeliegenschaften | TCHF | 651’680 | 547’399 | 19.05 % |
| Renditeliegenschaften im Bau | TCHF | – | 71’387 | -100.00 % |
| Nicht rentabilisierte Liegenschaften | TCHF | 48’610 | 53’042 | -8.36 % |
| Liegenschaften | Anzahl | 60 | 64 | -6.25 % |
| Mieter in Renditeliegenschaften | Anzahl | 1’311 | 1’162 | 12.82 % |
| 2019 | 2018 | Veränderung | ||
| Leerstandsquote Renditeliegenschaften (Basis CHF) | % | 6.67 | 7.32 | -0.65 PP |
| Bruttorendite Renditeliegenschaften (gewichtet) | % | 5.77 | 5.94 | -0.17 PP |
| Nettorendite Renditeliegenschaften (gewichtet) | % | 4.38 | 4.61 | -0.23 PP |
| Mitarbeitende | Einheit | 31.12.2019 | 31.12.2018 | Veränderung |
| Mitarbeitende per Stichtag | Anzahl | 13 | 12 | 8.33 % |
| Vollzeitäquivalente per Stichtag | % | 1’040.00 | 980.00 | 60.00 PP |
| Aktien | Einheit | 31.12.2019 | 31.12.2018 | Veränderung |
| Ausgegebene Aktien | Anzahl | 1’931’305 | 1’931’305 | – |
| Eigene Aktien | Anzahl | -141 | -359 | -60.72 % |
| Ausstehende Aktien | Anzahl | 1’931’164 | 1’930’946 | 0.01 % |
| Eingetragene Aktionäre | Anzahl | 670 | 633 | 5.85 % |
| Im Verwaltungsrat vertretene Stimmen | % | 54.32 | 53.08 | 1.24 PP |
| Kennzahlen pro Aktie | Einheit | 31.12.2019 | 31.12.2018 | Veränderung |
| Aktienkurs | CHF | 170.00 | 138.00 | 23.19 % |
| Eigenkapital pro ausstehende Aktie | CHF | 160.37 | 156.41 | 2.53 % |
| Kapitaleinlagereserven pro ausstehende Aktie | CHF | 49.54 | 54.30 | -8.77 % |
| 2019 | 2018 | Veränderung | ||
| Gewinn pro ausstehende Aktie | CHF | 8.72 | 6.76 | 28.99 % |
| Dividende (2019 Antrag an Generalversammlung) | CHF | 4.75 | 4.75 | – |
Erfolgsrechnung
| in TCHF | 2019 | 2018 | |
|---|---|---|---|
| Betriebsertrag | |||
| Erlöse aus Vermietung von Liegenschaften | 32’245 | 31’448 | |
| Erfolg aus Verkauf von Immobilien | 128 | 627 | |
| Sonstiger betrieblicher Erfolg | 184 | 104 | |
| Total | 32’557 | 32’179 | |
| Erfolg aus Neubewertung | 2’411 | 491 | |
| Betriebsaufwand | |||
| Liegenschaftsaufwand | -5’615 | -5’661 | |
| Personalaufwand | -1’593 | -1’503 | |
| Abschreibungen/Wertberichtigungen | -567 | -719 | |
| Übriger Betriebsaufwand | -1’051 | -964 | |
| Total | -8’826 | -8’847 | |
| EBIT | 26’142 | 23’823 | |
| Finanzaufwand | -6’899 | -7’398 | |
| Ausserordentlicher Aufwand | -25 | -198 | |
| EBT | 19’218 | 16’227 | |
| Steuern | -2’382 | -3’171 | |
| Periodenergebnis | 16’836 | 13’056 | |
Bilanz
| in TCHF | 31.12.2019 | 31.12.2018 | |
|---|---|---|---|
| Aktiven | |||
| Flüssige Mittel | 11’851 | 8’413 | |
| Forderungen aus Lieferungen und Leistungen | 754 | 568 | |
| Sonstige Forderungen | 831 | 1’795 | |
| Aktive Rechnungsabgrenzungen | 56 | 1’095 | |
| Total Umlaufvermögen | 13’491 | 11’871 | |
| Sachanlagen | |||
| Renditeliegenschaften | 651’680 | 547’399 | |
| Renditeliegenschaften im Bau | – | 71’387 | |
| Nicht rentabilisierte Liegenschaften | 48’610 | 53’042 | |
| Total | 700’290 | 671’828 | |
| Bau- und Entwicklungsprojekte | 1’951 | 1’996 | |
| Anlagen Stromproduktion | 610 | – | |
| Übrige Sachanlagen | 319 | 356 | |
| Total Anlagevermögen | 703’170 | 674’180 | |
| Total Aktiven | 716’661 | 686’051 | |
| Passiven | |||
| Kurzfristiges Fremdkapital | |||
| Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 3’205 | 5’712 | |
| Kurzfristige Finanzverbindlichkeiten | 122’088 | 61’675 | |
| Übrige Verbindlichkeiten | 1’158 | 870 | |
| Steuerrückstellungen | 716 | 1’359 | |
| Passive Rechnungsabgrenzungen | 6’496 | 1’605 | |
| Total | 133’663 | 71’221 | |
| Langfristiges Fremdkapital | |||
| Langfristige Finanzverbindlichkeiten | 243’214 | 283’889 | |
| Rückstellungen für latente Steuern | 30’075 | 28’927 | |
| Total | 273’288 | 312’816 | |
| Total Fremdkapital | 406’951 | 384’037 | |
| Aktienkapital | 19’313 | 19’313 | |
| Kapitalreserven | 97’474 | 106’643 | |
| Eigene Aktien | -23 | -52 | |
| Gewinnreserven | 192’947 | 176’110 | |
| Total Eigenkapital | 309’710 | 302’014 | |
| Total Passiven | 716’661 | 686’051 | |
Geldflussrechnung
| in TCHF | 2019 | 2018 | |
|---|---|---|---|
| Periodenergebnis | 16’836 | 13’056 | |
| Abschreibungen/Wertberichtigungen auf Sachanlagen | 500 | 628 | |
| Erfolg aus Neubewertung | -2’411 | -491 | |
| Veränderungen kurzfristige Rückstellungen | -643 | -422 | |
| Veränderungen Rückstellungen für latente Steuern | 1’148 | 2’488 | |
| Erfolg aus Verkauf von Anlagevermögen | -139 | -627 | |
| Cash Flow | 15’291 | 14’632 | |
| Veränderungen im Nettoumlaufvermögen | |||
| Abnahme Forderungen | 778 | 3’741 | |
| Abnahme (Zunahme) übriges Umlaufvermögen | 1’039 | -692 | |
| Abnahme (Zunahme) Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | -2’507 | 1’608 | |
| Abnahme (Zunahme) übrige Verbindlichkeiten | -722 | 732 | |
| Cash Flow aus operativen Tätigkeiten | 13’879 | 20’021 | |
| Erwerb von Liegenschaften | -465 | -1’012 | |
| Veräusserungen von Liegenschaften | 10’951 | 11’246 | |
| Investitionen in Renditeliegenschaften/Renditeliegenschaften im Bau | -30’508 | -39’156 | |
| Investitionen in Bau- und Entwicklungsprojekte | -394 | -236 | |
| Investitionen in übrige Sachanlagen | -654 | -117 | |
| Veräusserungen von übrigen Anlagen | 31 | – | |
| Cash Flow aus Investitionstätigkeiten | -21’039 | -29’275 | |
| Zunahme von Finanzverbindlichkeiten | 19’738 | 6’368 | |
| Verkauf (Kauf) eigener Aktien | 32 | -24 | |
| Ausschüttung Dividende | -9’172 | -9’170 | |
| Cash Flow aus Finanzierungstätigkeiten | 10’598 | -2’826 | |
| Veränderung der flüssigen Mittel | 3’438 | -12’080 | |
| Flüssige Mittel zu Beginn der Periode | 8’413 | 20’493 | |
| Flüssige Mittel am Ende der Periode | 11’851 | 8’413 | |