Finanzierungsgrundsätze
Die Fremdmittel für die Finanzierung werden im marktüblichen Umfang objektbezogen mit mittel- bis langfristigen Laufzeiten bei bewährten Kreditinstituten beschafft. Wichtig ist die Vermeidung von Klumpenrisiken bei Finanzierungen mit festen Laufzeiten. Erreicht wird dies durch die Staffelung der Fälligkeiten.
Jede Liegenschaft ist für Espace ein «Business Case». Pro Objekt existiert ein rollender Mittelfristplan. Er erlaubt, das Ergebnis jeder Liegenschaft, deren Finanzierung und damit jene des gesamten Portfolios nachhaltig zu optimieren.
Espace finanziert ihre Investitionen im Durchschnitt zu mindestens 35% aus Eigenmitteln. Die ehrgeizigen Rentabilitäts- und Wachstumsziele bedingen nicht nur Kapitalerhöhungen über eingebrachte Immobilien, sondern auch über Bareinlagen. Um das zu erreichen, muss die Attraktivität der Espace-Aktie durch eine höhere Eigenkapitalrendite, angemessene Dividendenausschüttungen, gezielte Kommunikation und eine bessere Handelbarkeit gesteigert werden.
